肖海涛律师:房产代持协议

作者:肖海涛律师 来源:肖海涛律师 发布时间:2020/5/9 12:17:46 点击数:
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导读:产权代持协议书甲方:徐向军(身份证号码:)乙方:女方(身份证号:)甲方与乙方就位于市区路号室房产代持事宜。通过充分协商,达成如下协议:一、标的物概况地址:建筑:面积:用途:双方确认:上述房产所有(首付款…

产 权 代 持 协 议 书

 

甲方:徐向军(身份证号码:                  )

乙方:女  方(身份证号:                    )

甲方与乙方就位于                                    室房产代持事宜。通过充分协商,达成如下协议:

一、标的物概况

地址:

建筑:

面积:

用途:

双方确认:上述房产所有(首付款、每月贷款、税费等)的费用实际由甲方

支付,乙方并未就上述房产支付任何价款,亦未承担任何费用。乙方过去、现在、将来对上述房产均不享有任何实质权益,甲方在本协议签署前后均持续地享有上述房产100%的实质产权
 一、产权代持

   1、本协议所称代持是指:乙方接受甲方的委托,在乙方没有实际出资购买

的情况下,为甲方的利益,以乙方的名义代甲方持有本协议第一条所述房屋之产权,并以乙方的名义登记在房产不动产登记证上即乙方为记载名义产权人。

   2、在没有获得甲方书面授权的情况下,乙方不得对上述房产行使占有、使用、收益和处分的权利,并且甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时,乙方应当无条件予以配合。

3、乙方声明,乙方对该房屋并不享有任何真正的、实质上的权利,乙方代持上述100%产权完全系为甲方利益的考虑,并且在任何情况下,乙方所代持的上述100%产权的行使应当完全服从和服务于甲方的利益和要求。

三、代持对价 

乙方自愿免费代持上述房产,无权就为代持上述房产100%的产权向甲方主张任何形式的报酬、佣金、回报和利益。

四、代持期限 

在甲方正式通知结束乙方代持上述房产100%的产权之前,乙方将为甲方代持上述房产100%的产权。

五、代持义务 

1、在没有获得甲方书面授权的情况下,乙方对其持有的产权不得行使占有、使用、收益和处分的权利;

2、甲方在对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利时,乙方应当及时、充分、有效地予以无条件配合,乙方的配合义务包括但不限于乙方无条件根据甲方的要求签署与该房产有关的、甲方旨在对该房屋行使占有、使用、收益和处分权利而发生的一切法律文件,以及毫不迟延地配合甲方递交该等法律文件、配合甲方与第三人洽商等等。

3、乙方在履行配合义务时,不得蓄意延误、拖延,在甲方向乙方提出正式配合要求时,乙方根据甲方要求实际采取配合行动无论如何不得超过三天时间。

4、乙方无权为履行本协议约定义务而向甲方主张任何形式之报酬、佣金或利益。

六、书面送达地址

双方确认其各自接收法律文件地址如下:

甲方:(地址)

乙方:(地址)

如上述地址有变更,应在变更情形发生三天内书面通知对方。甲方只要向本协议约定的乙方地址发出书面配合要求,即认为乙方收到甲方通知,除非乙方明确有证据证明书面通知未能有效送达,乙方拒绝签收亦认为甲方向乙方有效送达书面通知。

七、若乙方违反本合同约定义务,甲方有权依据本协议第八条之约定向法院提起诉讼,由此产生的任何费用,包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等费用,概由乙方承担。

八、凡因本协议引起的一切争议,双方首先应协商解决,协商不成可以提交到人民法院诉讼解决。

九、本协议在双方当事人签字后,发生法律效力。双方各执一份,具有同等效力。

 

 

 

甲方:

2020年  5  月   日

乙方:

2020年  5  月   日

上海婚姻家庭律师网
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